Ready For Sale Hotel Lantai 3 di Ubung Kaja

DIJUAL HOTEL MELATI & PROPERTI INVESTASI PRODUKTIF Lokasi Strategis - Kawasan Ubung, Denpasar Utara Peluang investasi langka dengan cash flow berjalan dan potensi pengembangan yang sangat menjanjikan. Saat ini properti dialihfungsikan menjadi usaha kost aktif dengan tingkat okupansi berjalan, serta memiliki ruko yang disewa oleh Alfamart, sehingga menghasilkan pendapatan rutin setiap bulan. Izin hotel masih aktif dan pajak terbayarkan dengan baik. ⸻ Detail Properti ✅ Lokasi Premium - Ubung, Denpasar Utara ✅ Status: * Sertifikat Hak Milik (SHM) * IMB Lengkap * Izin Hotel Aktif * Pajak Terbayarkan ✅ Terdiri dari 2 Sertifikat: * SHM 1 : 320 m² * SHM 2 : 640 m² Total Luas Tanah: ± 960 m² (9,6 Are) Bangunan 3 Lantai Area Parkir Luas ️ Akses Jalan 8 Meter Terdapat Ruko Komersial yang saat ini disewa oleh Alfamart ⸻ Bangunan 1 * 22 Kamar Kost * Tarif Sewa Rp 1.700.000/Kamar/Bulan * Listrik 1.300 VA per kamar * Token listrik ditanggung penyewa Potensi Pendapatan 22 kamar × Rp 1.700.000 Rp 37.400.000/Bulan ⸻ Bangunan 2 * 13 Kamar Kost * Tarif Sewa Rp 1.800.000/Kamar/Bulan * Token listrik ditanggung penyewa * Bangunan 3 Lantai * Terdapat Gudang Potensi Pendapatan 13 kamar × Rp 1.800.000 Rp 23.400.000/Bulan ⸻ Total Potensi Pendapatan Total Kamar Kost : 35 Unit Pendapatan Kamar: ± Rp 60.800.000/Bulan ➕ Belum termasuk pendapatan dari Ruko Alfamart yang saat ini masih aktif beroperasi dan memberikan pemasukan tambahan. ⸻ * Keunggulan Investasi v Properti produktif dengan cash flow berjalan v Lokasi strategis di kawasan padat penduduk Denpasar Utara v Memiliki penyewa komersial nasional (Alfamart) v Izin hotel masih aktif sehingga fleksibel untuk berbagai konsep usaha v Area parkir luas v Akses jalan lebar 8 meter v Potensi peningkatan nilai aset dan pendapatan sewa di masa depan v Cocok untuk investor properti, operator hotel, usaha kost eksklusif, maupun mixed-use commercial property ⸻ Harga Penawaran Rp 25 Miliar (Nego) ✨ Investasi siap menghasilkan dengan kombinasi pendapatan kost dan penyewa komersial yang sudah berjalan. Sebuah aset langka di kawasan strategis Denpasar Utara dengan potensi capita