Jual rumah Kost lokasi sangat strategis di Bendungan Hilir, Tanah Abang, Jakarta Pusat

TR1551 Jual rumah Kost di Bendungan Hilir, Tanah Abang, Jakarta Pusat Harga Jual: turun jadi Rp 6.850.000.000 (tanpa nego) dari 10.5M LT : 232m2 LB : 246m2 KT : 18 KM : 10 Kost Kost an : KT=14 KM=8 Rumah : KT=4 KM=2 Carport : 3 Mobil 4 Motor Akses jalan 1 mobil lebih Legalitas : SHM (on hand) IMB/PBG : Ada Listrik= 11400va Kos : 4.400 dan 3.500 Rumah : 2.200 dan 1.300 Sumber Air : Tanah Bangunan menghadap : Tenggara Bangunan tahun : 1998 Kost Kost an : Full Furnished Akses tol terdekat : 1.Tol Slipi 2. ⁠Tol Semanggi Lokasi : 1. Dekat Pasar Benhil 2. ⁠Pasar Tanah Abang 3. ⁠GBK 4. ⁠Senayan Park 5. ⁠plaza Senayan 6. ⁠Senayan City Tahun 2025 Saat ini dari 14 kamar terisi 14 kamar dikarenakan 1 kamar utk orang tua kami, sampai bulan Oktober dgn rata2 harga 2.000.000 perkamar, Pemasukan perbulan hingga saat ini adalah Rp 28 jt/thn Biaya bulanan untuk kosan Listrik lt 1 = Rp 1.300.000 Listrik lt 2 = Rp 1.450.000 Gaji penjaga = Rp 700.000 Lingkungan dan keamanan = Rp 150.000 Total biaya Rp 3.500.000 / bulan Total biaya 3.500.000 x 12 ‎ = Rp 42.000.000/ thn Ini tentunya belum termasuk biaya insidentil seperti perbaikan, dll. Peluang untuk meningkatkan pendapatan, dengan memasang instalasi token listrik perkamar, menambah jaringan wifi dgn reuter, water heater, cctv, karena jika dibandingkan dgn kosan yg punya fasiliras tersebut, bisa djual hingga 3.000.000 perkamar. Untuk area yg kami tempati, ada satu km tidur dan km mandi d bawah yg berpintu, bisa jadi km kos private dgn harga lebih mahal, dan area yg jadi ruang tamu bisa jadi 3 km tidur uk standar. Di lantai 2 ada satu kamar utama dan 2 kamar anak, degan satu kamar mandi, Dan masih bisa ditambah satu km tidur lagi.