Rajabasa sangat didominasi oleh penyewa dari kalangan mahasiswa Unila yang berasal dari seluruh Lampung dan Sumatera bagian selatan. Selain mahasiswa, pengemudi dan karyawan terminal, pedagang pasar, dan keluarga yang bekerja di sektor jasa transportasi juga menyewa properti di kawasan ini. Tingginya perputaran orang di kawasan terminal dan kampus menciptakan permintaan sewa yang sangat stabil dan hampir tidak pernah sepi sepanjang tahun di Rajabasa.
Harga sewa di Rajabasa sangat terjangkau khususnya untuk segmen mahasiswa, mulai Rp 400 ribu–1,5 juta per bulan untuk kost sederhana, Rp 1,5–3 juta untuk kost ber-AC, hingga Rp 3–7 juta per bulan untuk rumah kontrakan keluarga. Ruko dan kios komersial di dekat terminal tersedia di kisaran Rp 4–12 juta per bulan. Harga sewa yang terjangkau menjadikan Rajabasa salah satu kawasan dengan biaya hidup paling efisien di Bandar Lampung untuk kalangan mahasiswa.
Keunggulan menyewa di Rajabasa bagi mahasiswa adalah jarak dekat ke kampus Unila yang bisa ditempuh dengan berjalan kaki atau berkendara singkat, menghemat biaya transportasi. Tersedia banyak pilihan makan murah, fotokopi, toko buku bekas, dan layanan pendukung studi. Kemudahan akses terminal untuk pulang kampung menjadi keunggulan tersendiri. Komunitas mahasiswa yang besar dan aktif menciptakan lingkungan yang ramai dan penuh kegiatan positif sepanjang hari.