Pasar sewa di Ciwandan sepenuhnya digerakkan oleh industri berat dan pelabuhan. Buruh dan karyawan pabrik dari berbagai perusahaan industri di kawasan Ciwandan menjadi penyewa utama. Tenaga kerja bongkar muat di Pelabuhan Ciwandan yang beroperasi 24 jam juga aktif mencari hunian sewa terdekat untuk mempersingkat waktu perjalanan ke tempat kerja. Sebagian besar penyewa di Ciwandan merupakan pekerja perantau yang berasal dari berbagai daerah di Indonesia.
Harga sewa di Ciwandan adalah yang paling terjangkau di Cilegon, mencerminkan karakteristik kawasan industri. Kamar kos sederhana tersedia mulai Rp 500 ribu per bulan, rumah petak mulai Rp 1 juta, dan rumah tapak tipe 36 mulai Rp 1,5 juta per bulan. Kontrakan tahunan mendominasi pasar sewa di sini karena karyawan industri umumnya memiliki kontrak kerja jangka panjang. Properti sederhana namun fungsional menjadi pilihan utama penyewa pekerja industri Ciwandan.
Keunggulan menyewa di Ciwandan adalah harga sangat terjangkau dengan jarak sangat dekat ke tempat kerja di kawasan industri berat dan pelabuhan. Tidak perlu mengeluarkan biaya transportasi besar karena banyak perusahaan menyediakan bus shuttle dari kawasan perumahan ke pabrik. Komunitas pekerja industri yang besar dan solid menciptakan lingkungan sosial yang suportif. Biaya hidup di Ciwandan juga termasuk paling rendah di Cilegon, membantu pekerja menyisihkan lebih banyak penghasilan.