Jakarta Selatan adalah kawasan paling diminati untuk sewa apartemen di Jakarta — dari profesional muda di SCBD hingga keluarga ekspatriat. Panduan ini membahas harga sewa apartemen Jakarta Selatan terbaru 2026, kawasan terbaik, dan tips memilih unit.
Kisaran Harga Sewa Apartemen Jakarta Selatan 2026
| Tipe Unit | Harga/Bulan | Lokasi Populer |
|---|---|---|
| Studio (20–35m²) | Rp 3–8 juta | Fatmawati, Cilandak, TB Simatupang |
| 1 Bedroom (35–55m²) | Rp 6–15 juta | Kemang, Pondok Indah, Senopati |
| 2 Bedroom (55–85m²) | Rp 12–30 juta | SCBD, Sudirman, Kuningan |
| 3 Bedroom (85–150m²) | Rp 25–80 juta | Menteng, Permata Hijau, Kebayoran |
5 Kawasan Terbaik Sewa Apartemen Jakarta Selatan
1. SCBD & Sudirman — Untuk Profesional Korporat
Kawasan prestisius, walking distance ke gedung Fortune 500 dan MRT. 1BR mulai Rp 10–25 juta/bulan. Cocok untuk ekspatriat dan senior manager.
2. Kemang — Lifestyle Hub Internasional
Favorit komunitas internasional. Penuh restoran, kafe, sekolah internasional. Studio Rp 4–7 juta, 2BR Rp 15–25 juta. Suasana lebih village dibanding CBD.
3. Pondok Indah — Premium Residential
Keamanan tinggi, lingkungan hijau, dekat Pondok Indah Mall. 2BR mulai Rp 18–35 juta/bulan. Pilihan terbaik keluarga ekspatriat.
4. TB Simatupang — Business District Selatan
Banyak kantor tech company dan startup. Harga lebih terjangkau: 1BR Rp 5–10 juta, 2BR Rp 10–18 juta. Akses tol JORR mudah.
5. Fatmawati & Lebak Bulus — Transit MRT
Studio dan 1BR mulai Rp 3–7 juta. Pilihan terbaik profesional muda yang butuh MRT ke pusat kota.
Tips Sewa Apartemen Jakarta Selatan
1. Cek Biaya Tersembunyi
Service charge (Rp 150.000–350.000/m²/tahun), parkir (Rp 300.000–600.000/bulan), dan listrik bisa tambah 20–40% dari harga sewa listed.
2. Furnished vs. Unfurnished
Fully furnished 30–50% lebih mahal tapi tanpa beli furniture. Untuk stay <1 tahun: pilih furnished. Untuk 2 tahun+: unfurnished lebih hemat.
3. Negosiasi Sistem Pembayaran
Mayoritas minta 3–12 bulan di muka. Untuk kontrak 1 tahun+, beberapa pemilik bersedia pembayaran bulanan. Pastikan ada klausul force majeure di kontrak.
